Chi è Cortalis
Cortalis S.r.l. opera in proprio nel settore immobiliare quale società autonoma dedicata all’acquisto, alla valorizzazione, alla riqualificazione e allo sviluppo di asset immobiliari, con particolare focus su strutture alberghiere, immobili ricettivi, residenziali di pregio e compendi destinati al segmento luxury. La Società individua opportunità immobiliari con potenziale di incremento di valore e ne cura le fasi di analisi, due diligence, sviluppo progettuale, ristrutturazione, gestione, locazione o dismissione, agendo esclusivamente nell’ambito della propria attività immobiliare.
Cortalis S.r.l. è una società immobiliare autonoma che opera in proprio nell’acquisizione, valorizzazione, riqualificazione e sviluppo di immobili e compendi immobiliari, con particolare attenzione al settore alberghiero, ricettivo, residenziale di pregio e luxury real estate.
La Società individua asset immobiliari con potenziale di incremento di valore e ne cura le principali fasi operative: analisi preliminare, due diligence tecnica, urbanistica, legale e amministrativa, definizione del concept progettuale, coordinamento degli interventi di riqualificazione, valorizzazione economica, gestione, locazione o successiva dismissione.
Cortalis S.r.l. opera come soggetto acquirente, promotore e sviluppatore immobiliare, con un approccio orientato alla trasformazione di immobili esistenti, sottoutilizzati o da riposizionare, in patrimoni immobiliari più efficienti, performanti e coerenti con le esigenze del mercato contemporaneo.
Il core business della Società è concentrato su operazioni immobiliari ad alto contenuto qualitativo, in particolare nel comparto hospitality, nelle strutture alberghiere, negli immobili turistico-ricettivi, nelle residenze di pregio e nei progetti destinati al segmento del lusso.
Cortalis S.r.l. svolge la propria attività esclusivamente nell’ambito immobiliare, senza esercitare attività di mediazione immobiliare.
Cortalis S.r.l. opera in proprio nel settore immobiliare, in Italia e all’estero, attraverso attività di acquisizione, investimento, valorizzazione, riqualificazione, sviluppo e gestione di asset immobiliari. La Società concentra il proprio intervento su immobili e compendi con potenziale di incremento di valore, con particolare attenzione al settore alberghiero, hospitality, residenziale di pregio, commerciale e luxury real estate.
Cortalis S.r.l. agisce quale operatore immobiliare autonomo, curando le fasi di analisi, due diligence, acquisizione, sviluppo progettuale, ristrutturazione, riposizionamento, gestione, locazione o dismissione degli asset, con l’obiettivo di trasformare immobili esistenti o sottoutilizzati in patrimoni immobiliari performanti e coerenti con le esigenze del mercato nazionale e internazionale.
Cosa facciamo
Analisi e classificazione documentale
Cortalis S.r.l. svolge un’analisi preliminare del bene immobiliare e del relativo contesto, procedendo alla raccolta, verifica e classificazione della documentazione disponibile, con l’obiettivo di individuare criticità, opportunità e priorità operative.
Valorizzazione immobiliare
La Società struttura piani di valorizzazione patrimoniale, tecnica e operativa, coordinando le attività con professionisti, consulenti e partner industriali, nel rispetto dell’assetto giuridico, urbanistico e funzionale del patrimonio immobiliare.
Riqualificazione e messa in sicurezza
Cortalis S.r.l. promuove interventi di riorganizzazione tecnica, amministrativa e gestionale di asset immobiliari complessi, finalizzati alla messa in sicurezza operativa, alla razionalizzazione delle criticità esistenti e all’integrazione di competenze specialistiche nelle fasi più delicate del progetto.
Preparazione del progetto
Cortalis S.r.l. non svolge attività bancaria, non presta servizi di investimento e non opera quale intermediario finanziario. Il suo ruolo consiste nella preparazione, strutturazione e organizzazione del progetto dal punto di vista immobiliare, tecnico, documentale, amministrativo e operativo, rendendolo più chiaro, ordinato e valutabile da eventuali controparti professionali, industriali o finanziarie.
Cortalis S.r.l., Società Unipersonale, opera in autonomia sotto la direzione di Elio Morandin.
Direzione Cortalis
Direzione e cascata amministrativa a monte
Cortalis S.r.l. opera sotto la direzione unica di Elio Morandin. L'amministrazione a monte è esercitata via Cortalis SCSp e Cortalis GP (Lussemburgo).
Elio Morandin
Amministratore unico,
Cortalis S.r.l.
Radouan Far
Class A · Cortalis GP,
acting for Cortalis SCSp
Matteo Cernuschi
Class B · Cortalis GP,
acting for Cortalis SCSp