Rete
Pagina della rete di referenti — Adesione alla rete di referenti Cortalis
Una rete collaborativa per individuare immobili, strutture ricettive, complessi patrimoniali e progetti di sviluppo in linea con il metodo Cortalis.
Cortalis può sviluppare una rete di referenti esterni volta a individuare opportunità immobiliari, ricettive, commerciali o di sviluppo potenzialmente compatibili con le proprie attività immobiliari e di progettazione.
La rete ha carattere esclusivamente collaborativo, commerciale e informativo. Il suo obiettivo è quello di favorire la valorizzazione di beni, proprietari, operatori e progetti che possano essere valutati da Cortalis secondo un processo ordinato, documentato e coerente con il proprio oggetto sociale.
Obiettivi della rete
La rete di referenti Cortalis è stata creata per istituire un canale strutturato di raccolta, qualificazione preliminare e trasmissione di opportunità immobiliari. Il referente non vende prodotti, non promuove strumenti finanziari e non raccoglie capitali: segnala beni, contatti o situazioni potenzialmente compatibili con l'attività di Cortalis.
- identificare immobili, hotel, complessi turistici, terreni, patrimoni e complessi commerciali da valutare;
- raccogliere informazioni preliminari strutturate e verificabili;
- facilitare il contatto tra Cortalis e i proprietari, gli operatori o le parti interessate alla valorizzazione del bene, senza condurre trattative non autorizzate;
- ridurre la dispersione delle informazioni e le presentazioni non strutturate;
- applicare criteri omogenei di prima lettura, selezione e qualificazione del progetto.
A chi si rivolge
- ai professionisti e agli operatori del settore immobiliare, nei limiti delle rispettive autorizzazioni;
- cacciatori di immobili, consulenti commerciali, referenti e collaboratori locali;
- tecnici, progettisti, imprese, operatori del settore alberghiero e persone che conoscono bene il territorio;
- professionisti o consulenti in grado di individuare beni da valorizzare o riorganizzare;
- partner industriali interessati a collaborazioni operative su progetti immobiliari o di ospitalità.
Formazione sui metodi Cortalis
L'adesione alla rete prevede un percorso di orientamento e formazione sui criteri operativi di Cortalis, affinché ogni segnalazione sia presentata in modo ordinato, corretto e utile alla valutazione preliminare.
- comprensione del perimetro operativo di Cortalis in qualità di società immobiliare e di sviluppo di progetti;
- criteri di prima analisi dell'immobile: ubicazione, destinazione d'uso, stato, proprietà, punti critici e potenziale;
- documenti minimi raccomandati: estratti catastali, planimetrie, fotografie, descrizione, stato delle autorizzazioni, contratti, eventuali debiti o servitù noti;
- identificazione dei segnali di allarme: contenziosi, violazioni in materia urbanistica, servitù, debiti, occupazioni, irregolarità documentali o gestionali;
- norme in materia di riservatezza, tutela della privacy, tracciabilità, accuratezza delle informazioni e gestione dei conflitti di interesse;
- modalità di trasmissione della scheda di segnalazione e dei documenti disponibili.
Struttura collaborativa
La collaborazione si basa su una sequenza semplice e controllata: il segnalante individua l'opportunità, Cortalis procede a una prima valutazione interna e, se l'immobile risulta conforme, avvia indagini approfondite con il supporto di professionisti competenti.
- Segnalante · identifica l'opportunità e trasmette informazioni preliminari veritiere, ordinate e non fuorvianti;
- Cortalis · valuta la coerenza del bene con il proprio perimetro immobiliare, operativo e di progetto;
- Professionisti accreditati · intervengono, se necessario, per verifiche tecniche, giuridiche, fiscali, notarili, amministrative o di perizia;
- Proprietario o controparte · mantiene il controllo delle proprie decisioni e degli accordi eventualmente negoziati con Cortalis o con altre parti interessate;
- Accordo scritto · ogni collaborazione significativa, ogni remunerazione, commissione o rimborso deve essere oggetto di un accordo scritto specifico.
Regole fondamentali per il segnalante
- non presentarsi come rappresentante, agente, mandatario o incaricato di Cortalis senza autorizzazione scritta;
- non assumere impegni, fare promesse, fornire garanzie o contrarre obbligazioni a nome o per conto di Cortalis;
- non raccogliere somme, anticipi, capitali o mandati finanziari da terzi;
- non promuovere prodotti finanziari, strumenti di investimento, obbligazioni, token, rendimenti o raccolte di fondi;
- non esercitare attività riservate a mediatori creditizi, agenti finanziari, consulenti finanziari, intermediari o soggetti soggetti a vigilanza;
- non esercitare attività di intermediazione immobiliare, salvo regolare autorizzazione e mandato scritto separato;
- rispettare la riservatezza, la privacy, l'equità, la tracciabilità delle comunicazioni e la veridicità delle informazioni trasmesse.
Clausola relativa al divieto di attività di intermediazione immobiliare non autorizzata
Remunerazioni, commissioni e rimborsi
Nessun compenso, commissione, rimborso o commissione di follow-up è dovuto al segnalante in assenza di un previo accordo scritto con Cortalis. Eventuali compensi dovranno essere strutturati in conformità con la normativa applicabile, tenendo conto della natura dell'attività svolta e delle eventuali autorizzazioni richieste.
Riservatezza e trasmissione dei dati
Il segnalatore si impegna a trasmettere a Cortalis esclusivamente informazioni e documenti ottenuti in modo legittimo, nel rispetto della normativa applicabile in materia di protezione dei dati personali, riservatezza e lealtà commerciale. Cortalis potrà trattare i dati ricevuti esclusivamente ai fini di una valutazione preliminare dell'asset o del progetto, in conformità con la propria politica sulla privacy.
Procedura di adesione
- candidatura del segnalante con profilo, esperienza, area geografica e settori di interesse;
- verifica preliminare del profilo e dell'assenza di evidenti conflitti di interesse;
- accettazione delle regole operative e della clausola di qualificazione corretta;
- formazione sui metodi Cortalis e sui criteri minimi di segnalazione;
- firma di un accordo di segnalazione, di riservatezza, di protezione della privacy e, se del caso, di remunerazione;
- utilizzo di una scheda standard per ogni opportunità segnalata.
Modulo consigliato per candidarsi
- cognome, nome, azienda, funzione, e-mail e numero di telefono;
- area geografica di attività;
- settore di competenza: immobiliare, alberghiero, tecnico, commerciale, sviluppo, altro;
- tipo di beni solitamente trattati;
- eventuali qualifiche professionali o iscrizioni ad albi/ordini professionali, se del caso;
- dichiarazione che attesti l'assenza di poteri di rappresentanza non autorizzati;
- presa di conoscenza della politica sulla privacy;
- dichiarazione di legittima disponibilità delle informazioni e dei documenti eventualmente trasmessi;
- accettazione delle norme di riservatezza, di correttezza delle informazioni e di non esercizio di attività riservate.